Taşınmaz mülkiyetini haksız müdahalelere karşı koruyor, paydaşlık uyuşmazlıklarını çözüyoruz.
Mülkiyet hakkı, malike taşınmazını kullanma, taşınmazdan yararlanma ve taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunma yetkileri vermektedir. Taşınmazın haklı ve geçerli bir neden olmaksızın kullanılması, işgal edilmesi veya üzerine yapı yapılması hâlinde el atmanın önlenmesi, eski hâle getirme, ecrimisil ve tazminat talepleri gündeme gelebilir.
Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğu paylı veya el birliği mülkiyetinde kullanım, yönetim, gelir ve giderlerin paylaşılması ile taşınmazdan yararlanma biçimi uyuşmazlığa dönüşebilir. Paydaşlığın anlaşmayla sona erdirilememesi hâlinde ortaklığın giderilmesi davası yoluyla taşınmazın aynen paylaşılması veya satılarak bedelinin paylaştırılması istenebilir.
Payın üçüncü kişiye satılması durumunda diğer paydaşların yasal ön alım hakkı; sınır ihlalleri, taşkın yapılar ve komşuluk hukukuna aykırı kullanımlar bakımından ise müdahalenin niteliğine uygun koruma yolları değerlendirilmelidir. Uygulanacak talep, taşınmazın tapu ve kadastro kayıtları ile fiilî kullanım biçimine göre belirlenir.
Uçar & Zanbak Hukuk ve Danışmanlık; mülkiyet ve paydaşlık uyuşmazlıklarını tapu kayıtları, kullanım durumu, taraflar arasındaki anlaşmalar ve teknik incelemelerle birlikte değerlendirmekte; arabuluculuk, dava, satış ve tescil süreçlerini bütüncül biçimde yürütmektedir.
Hizmet Kapsamımız
El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil
Taşınmaza haklı ve geçerli bir neden olmaksızın müdahale edilmesi veya taşınmazın kullanılması nedeniyle el atmanın önlenmesi, yapıların kaldırılması, eski hâle getirme, ecrimisil ve tazminat talepleri.
Ortaklığın Giderilmesi
Paylı veya el birliği mülkiyetinin anlaşma ya da ortaklığın giderilmesi davası yoluyla sona erdirilmesi; zorunlu arabuluculuk, aynen paylaşma, satış, değerleme ve satış bedelinin paylaştırılması süreçleri.
Paydaşlar Arasında Kullanım ve Yönetim
Taşınmazdan yararlanma biçimi, fiilî kullanım paylaşımı, kira gelirleri, ortak giderler, yönetim kararları, kullanımın engellenmesi ve paydaşlar arasındaki ecrimisil taleplerinden doğan uyuşmazlıklar.
Yasal Ön Alım, Sınır ve Komşuluk Uyuşmazlıkları
Payın üçüncü kişiye satılması hâlinde yasal ön alım hakkının kullanılması; taşkın yapı, sınır ihlali ve komşuluk hukukuna aykırı kullanımlara karşı başvuru ve dava süreçleri.
Sık Sorulan Sorular
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayınıza ilişkin hukuki değerlendirme için bizimle iletişime geçiniz.
Mülkiyetin Korunması ve Paydaşlık Uyuşmazlıkları alanında desteğe mi ihtiyacınız var?
Sorularınızı sormak veya hukuki süreçlerinizi başlatmak için bize yazın.