İş sahibi, yüklenici ve alt yüklenici ilişkilerini sözleşmeden teslim ve tasfiyeye kadar yönetiyoruz.
İnşaat sözleşmeleri, yüklenicinin kararlaştırılan yapıyı meydana getirmeyi, iş sahibinin ise bunun karşılığında bedel ödemeyi üstlendiği eser sözleşmeleridir. İşin kapsamı, proje ve teknik şartnameler, bedel, süre, ödeme planı, teslim, kabul, teminat ve cezai şart hükümlerinin açık biçimde düzenlenmesi uyuşmazlıkların önlenmesi bakımından önemlidir.
Uygulamada iş artışları, ilave imalatlar, hak edişler, fiyat farkları, süre uzatımı ve gecikme cezaları konusunda uyuşmazlıklar yaşanabilmektedir. Tarafların hak ve yükümlülükleri sözleşmeyle birlikte proje, şartname, teslim tutanakları, yazışmalar ve ödeme kayıtları üzerinden belirlenmelidir.
Eksik veya ayıplı imalatlarda yapının teknik durumu ile ayıbın açık ya da gizli olması önem taşır. İnceleme ve bildirim yükümlülüklerinin süresinde yerine getirilmesi; onarım, bedel indirimi, tazminat veya sözleşmenin sona erdirilmesi haklarının korunması açısından belirleyici olabilir.
Uçar & Zanbak Hukuk ve Danışmanlık; inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi, teknik delillerin değerlendirilmesi, alacak ve tazminat talepleri ile arabuluculuk, dava ve icra süreçlerinde hukuki destek sunmaktadır.
Hizmet Kapsamımız
Sözleşmelerin Hazırlanması ve İncelenmesi
İşin kapsamı, proje ve teknik ekler, bedel, ödeme planı, süre, teslim, kabul, teminat, cezai şart ve alt yüklenici ilişkilerine yönelik sözleşme hükümlerinin hazırlanması ve incelenmesi.
İş Bedeli, Hak Ediş ve İlave İşler
Götürü veya birim fiyatlı işlerde bedelin belirlenmesi, hak ediş ve kesin hesap uyuşmazlıkları, ilave imalatlar, iş değişiklikleri ve fiyat uyarlama talepleri.
Gecikme, Eksik ve Ayıplı İmalat
Süresinde teslim edilmeyen, projeye veya teknik şartnameye aykırı yapılan işlere ilişkin tespit, bildirim, onarım, bedel indirimi, cezai şart ve tazminat talepleri.
Sözleşmenin Sona Ermesi ve Tasfiye
Yüklenici veya iş sahibinin temerrüdü, sözleşmeden dönme veya fesih, tamamlanan işlerin ve malzemelerin değerinin belirlenmesi, teminatların durumu ve tasfiyeden doğan alacak davaları.
Sık Sorulan Sorular
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayınıza ilişkin hukuki değerlendirme için bizimle iletişime geçiniz.
İnşaat Sözleşmeleri ve Müteahhitlik Uyuşmazlıkları alanında desteğe mi ihtiyacınız var?
Sorularınızı sormak veya hukuki süreçlerinizi başlatmak için bize yazın.